深圳国五条细则

深圳国五条细则

‌深圳国五条细则的核心内容包括：完善房价调控工作机制：确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。‌加强房地产税收征管：严格执行出售自有住房个人所得税的征收规定，并根据房价变动适时调整征税评估价格。严格实施差别化住房信贷政策：强化借款人资格审查，调整第二套住房贷款的首付比例和利率。严格执行商品住房限购政策：继续严格执行商品住房限购措施。具体措施包括：增加住房和用地供应：2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%。加快保障性安居工程建设：2013年度新安排筹建保障性安居工程项目4万套，新开工保障性安居工程项目1.5万套，竣工2万套，基本建成3万套。加强市场监管：建立健全预售资金监管制度，推进城镇个人住房信息系统建设，及时发布商品住房交易和租赁的权威信息。深圳国五条细则的特点和影响：全面而务实：细则并未出现如其他城市限制未婚人士购买二套房、强调二手房转让严格按照所得20%计征个人所得税等内容，而是更加注重实际执行效果。‌注重中低收入群体：通过增加住房和用地供应、加快保障性安居工程建设等措施，旨在稳定房价，保障中低收入群体的住房需求。这些措施的实施，有助于深圳房地产市场更加健康、稳定地发展。