Simone大家觉得珠海的发展空间大吗？
的有关信息介绍如下：
人口太少
刚需不足
产业空心
房价虚高
……
过去的十多年间
珠海在质疑和看衰的声音中
房价一路高歌猛进
2010年房价尚排全国第17位
如今已稳稳地站在了第11位
前进了6名之多
超过太多太多的一线城市和省会城市
去年7月
上海易居研究院发布数据
全国有10个城市新房价格涨幅超过了20%
其中珠海以31%摘得第一
这份排名与很多人的实际感受
略有差别
因此也引起一定的质疑
认为数据有夸大之嫌
然而就在不久前
知名权威媒体《新京报》的报道
也印证了珠海房价大幅上涨的现实
报道发布的
1-8月《全国百城房价报告》
显示全国百城房价上涨10.7%
其中涨幅最大的10个城市中
珠海以24%的涨幅排名第三
报道中写到
虽然全国多个城市价格涨幅扩大
但从“过热”城市数量看
其实在不断减少
报告将房价同比涨幅超过20%的城市
定义为“房价过热”城市
1-8月全国有5个城市房价位于“过热”区间
分别为江阴、成都、珠海、银川和苏州
不得不说，目前中国布局四大城市群以粤港澳大湾区、京津冀长三角和成渝城市群为主矩阵，珠海就是大湾区的重要城市之一
40年前
中国创立了珠海经济特区
40年后
珠海成为闻名遐迩的国际旅游城市
短短40年
珠海GDP暴涨1700多倍
即便受疫情影响
今年第一季度珠海GDP也是不降反升
环比增速位列全省第二
2019年
珠海的人均GDP超过北上广全国第四
达到惊人的25400美元
人均GDP达到2万美元是国际公认的
发达经济体门槛
珠海已然轻松跨越
珠海这座城市
不仅经济快速发展
珠海人口增速更是连续两年
在广东省排行第一
2019年末
珠海常住人口正式达202.37万人
人口增速达到7%
珠海在环境和气候上，也有着巨大的优势，是一个最像新加坡的城市
珠海阳光充足，处在快速崛起的粤港澳大湾区，绝对是一个适合休闲过冬，又具有很高的投资价值的城市
买房过冬养老，最重要的因素肯定是城市环境质量
全国首批国家生态文明建设示范市；
污染减排考核连续4年优秀；
2018美丽山水城市、世界十大宜居城市称号；
广东省环保责任考核连续15年优秀；
空气质量连续4年全面达标，并在全国重点城市中保持在前十位；
珠海非常早的时候就不欢迎“三来一补”项目，它限制低技术、高污染企业进入。其实当年珠海算是全国政策洼地，有税收优惠，资本趋之若鹜。但珠海就是全部都说不，全部都拒绝，目的就一个，就是环境要好
早在92年，珠海就规定不准采用燃煤锅炉。北京直到2012年才走到这一步，珠海提前了整整二十年。
在绿化方面，珠海早已走在全国前列，2018年全国人均公园绿地面积达14.1平方米，而珠海已达到了19.9平方米
作为一个海滨城市，珠海拥有604公里的海岸线，146个岛屿星罗棋布，被称为“百岛之城”，每年都有大量的游客来到外伶仃岛等海岛休闲度假
横琴国际旅游休闲岛，是国家批准的第三个国际旅游岛，前两个分别是海南、福建平潭。珠海长隆海洋王国、东澳岛、圆明新园、珠海大剧院等这些是大家耳熟能详的珠海旅游景点，除此之外，还有众多在建的项目
当雾霾在一二线城市大肆进攻的同时，珠海则以青山绿水成为中国著名的休闲胜地。
正是因为珠海有着无敌海景，同时因为当前的珠海几乎是不限购了，所以大量的北方客户都在珠海进行买房置业。
最近几年，很多东北人和内陆人都把珠海当成了自己的第二故乡，还有很多人把珠海比作成“第二个海南”，因为珠海的生态环境实在太好了，大家都去养老洗肺。
随着城市居民收入和人口老龄化的不断提升，养老度假的需求确实在不断的提升，在后期，将会有越来越多的人涌入珠海，整个珠海的楼市将迎来持续性的爆发增长。
我们不要只看见珠海的“高”房价，我们也要学会看到珠海“高”房价背后的一些城市变化，教育、医疗、交通、公共服务、发展机遇等等一些城市自带“隐藏”价值。
各项综合信息显示，珠海宜居竞争力全国排名第一，空气质量全国排名第一，基础教育满意度全国第一，城市环境满意度排名全国第三，文化体育满意度排名第一社保就业满意度排名第二……
“全国文明城市”、“双拥模范城”、“国家生态园林城市”、“国家环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家生态市”、“中国旅游休闲示范城市”、“国家森林城市”、“国际改善居住环境最佳范例奖”、“中国最宜居城市”“中国最具幸福感城市”……
这一张张烫金的重量级排名，不仅是实力体现，更是底气所在。可以想见，未来珠海这样的光环还不止于此。
再者，作为经济特区的珠海，最近引进了不少世界五百强企业，还有顶级乐园的加入，另外教育、医疗等公共资源，也是一天比一天好。
不可否认的一点，受“房住不炒”的调控之后，珠海冷静了很多，但是据相关数据显示珠海购房动能指数依然跻身22。
基于政策趋势、产业聚集、城市化进程、人口流动、人均GDP等指标，《全流通视角下的楼市增长潜力-2019年城市购房动能排行榜》综合发布购房动能最为强劲的100个城市。
从城市购房动能综合榜单看，一线及重点二线城市基本进入 TOP20。
根据城市购房动能榜单，前20名中有9城属于三大城市圈范畴，而三大城市圈的核心城市又分列榜单前三。
答案很明显：珠海楼市的购房需求依然有很大潜力。
珠海今年已经成立40周年，超级口岸“横琴新口岸”也正式通关，让珠澳合作越来越深入！
不仅如此，深珠通道也再一次被提上日程，让深珠靠得更近，半小时生活圈，即将形成！这些优势势必吸引着外部置业购买力的进入，投资亦好，养老亦罢。
珠海今年已经成立40周年，超级口岸“横琴新口岸”也正式通关，让珠澳合作越来越深入！
不仅如此，深珠通道也再一次被提上日程，让深珠靠得更近，半小时生活圈，即将形成！这些优势势必吸引着外部置业购买力的进入，投资亦好，养老亦罢。
这个周末我们将组织珠海看房活动。 重点考察最有潜力的唐家湾和金湾航空新城板块。
相关楼盘资料和活动安排会提前发给大家，外地客户有专车在车站机场接送。
